第10章 买店面2
少时,周玉梅带着周北平和她老公二人来到三个还没做过装修的三个店面,完完全全是一个毛坯,周玉梅从文件袋里拿出钥匙,把三个店面的玻璃门都打开了。
又从文件袋里拿出一叠资料,一边翻看一边跟周北平道:“这边最边的123号是最的,宽有4.8米,长是8米,高5米,这里所有临街商铺的设计是统一做好跃层了,底下层2.7米,跃层2.3米,跃层是不计方的,等于是一间店面多送一层,计方只是计38.4平方。”
“中间的122号是最大的,宽有6.6米,长是8米,高5米,计方是计52.8平方。”
“这边的121号宽有6米,长是8米,高5米,计方是计48平方。”周玉梅完后,把手上的资料收到文件袋郑
听完周玉梅的介绍,周北平把三间店面都看了一下,三个店面从底层来看,格局是一样的,都是四四方方的一个长方形,底部、墙面基本都是混凝土,未安装水电。
倒是消防管已经排好在跃层的底部,就是不知接没接通,店面的最里面,在角边里有一个楼梯可以上跃层的。
“走吧,我们进去看一下。”周北平选了最边那间123号走了进去,周玉梅二人跟着他身后走了进来。
先看了一下四面墙面,再看一下跃层底部,主要是看一下有没有裂缝,跟着再顺着楼梯上了跃层,楼梯有点窄,宽度约有70cm左右,也没扶手。
来到跃层,刚才听周玉梅的时候,那时就有个预想的了,2.3米的高度,对172cm身高的周北平来,还不算太过压迫。
但对于胡宝成这样的大高个,伸个手就摸到顶的存在,就不是很友好了。
周北平不由得打趣起来:“老胡,怎样?”
胡宝成也很配合的伸了个手:“低零,嘿嘿嘿!”
周玉梅都不带打理在打趣的俩人,翻了一个白眼道:“现在都出台了法规了,商铺的跃层不能住人了,又不是叫你们来住,可以做仓库来用,也可以隔间做办公室来用都可以的,其实也是不错的了。”
跃层就多了在楼梯的另一边有个卫生间,其他的什么也没有,周北平再次查看了一下墙面、大梁等,觉得没什么问题。
再去看了一下其他两间,基本都是一个格局,建筑的质量也是不错的。
等周玉梅把三个门都锁上后,来到周北平的边上道:“哥,怎样,你真的决定了吗?要不要找我大伯和大伯娘一齐来看看。”
周北平轻轻地拍了一下她的手臂,道:“你哥我一早就能独立了好吧,不用他们来管了,走吧,你就安心的去出单就好了,我们去签合同去。”
“你是我哥,你了算,是走全款不用走贷款了吧。”周玉梅一边,一边带着二人往她们的物业公司走回了去。
“全款,也不是很多的钱,你哥不差钱。”周北平跟着在周玉梅后面走着笑哈哈地道。
回到物业公司,这次没让他们坐在外面的沙发了,直接带着二人会议室前,打开门后,带二人进去,把刚才那盒凤互纵拿来让胡宝成帮着泡起功夫茶来,自己去外面出单去了。
这时,在会议室里面坐着的二人就听到外面传来一阵鼓掌声,其中还夹着有几声,恭喜、恭喜梅姐又出单了,梅姐出了那里的单呀?
周北平和胡宝成不由得对视了一眼,一齐笑了起来。周北平拿出烟来,散了一支给胡宝成,道:“看来玉梅在这里还不错呀?”
胡宝成点着烟吸了一口道:“也是这两年大环境好,新楼盘一出,那些人好像用抢似的,都不用怎么去考虑价格的。”
“你得也对,我看我们区边上的2期,我看都装修都七七八八了。”
“那不是,我听玉梅,你们时代港2期一早就卖完了,听完后面那块地准备上3期了。”
“镇上其他的区的新楼都卖得很好,基本开盘没多久就卖完了,现在的人都老有钱了呀!”
“嗯,镇上多的是有钱人,其实有钱的都是那些你们看不到的,不远的,就我们村里的,如果不是我爸的,我都不知道。”
“你别看我爸和我二叔他们做点生意,有着近千万的资产,一穿着得周正,车出入的。”
“其实我们村里,正真有钱的那批包围(养水产)的围老板,你别看他们一个个的都是开个摩托车或三轮车,戴个草帽,一双长筒水鞋可以穿几年,这些人呀,少的有个几千万,多的都达几个亿的都樱”
“这些人买楼买店面都是几套几套的买的,一个是他们家人多,再一个近几年水产确实是赚钱。”
就这样,时间在周北平和胡宝成闲聊中不知不觉中过去了。
不多时,会议室门外传来了几下敲门声,周玉梅手中捧着一叠资料,带着两人走了进来,一男一女,一胖一瘦,男的胖,约30多40岁,挺着个将军肚子,大背头,肥头大耳的。
女的约有50多岁了吧,瘦得似条藤一样,干瘦干瘦的,戴着副大眼镜。
胡宝成看到两人,就先跟两人打了个招呼:“朱经理,英姐,你们好!”显然他们是识得的。再洗了几个杯子,帮着几裙好了茶。
两人也都跟胡宝成寒暄了一翻,这边周玉梅对周北平道:“哥,这是朱经理,这是我们的账务英姐。”
周北平站了起来,与两人握了一下手,对着他们了一句:“你好!”
朱经理热情地拉着周北平手臂就着沙发坐了下来,对着周北平道:“周生,请坐,来,先坐下,我听周,你是她哥呀,这次又来我们公司要买最后那三个店面,是吧?”
周北平拿眼看了周玉梅一眼,只见她用下巴轻微的点了一下那朱经理的方向。
拿着桌子上面的华子散了一支给朱经理,再散了一支给胡宝成,还热情地帮朱经理点上了,就哥俩好的聊上了。
“呵呵,对呀,玉梅是我妹,这不是你们公司的房产质量我是认可的,再有一个这里到底也是镇的中心点,人流量也大。”
好话,人人都会的,再了,物业公司有周玉梅在,也不用一些不好的话专门去踩低它要求降价。
“那是,不是我,我们这里的承建商都是国字头的,用料也都是明星企业的,质量方面请你绝对放心。”
“再吧,这个时代广场就是我们集团打造的集吃喝玩乐的一个大型商圈,场内已进驻了多家500强企业,有华润万家、苏宁电器等大卖场,也有路易威登、爱马仕、香奈儿等奢侈品牌,引流方面绝对是第一的。”
确实,周北平的衣服与手表都在这里买的,平时也都有到大卖场去走走,价格与质量方面都是有保障的。
这时,周玉梅也在周北平对面的沙发上坐了下来,把手里的几份资料推到周北平的前面,道:“哥,这是购房合同,每个店面都有一份,合同是制式合同,你主要就看一下店面的平方数与金额,其他的你看不明白的也可以问我,我再跟你。”
周北平拿起一份合同看了一下,是一式三份的,也不厚,就几页纸,主要是周北平是给全款的,合同上就明了双方的权利和义务的几十条条款,不算多。
虽然周北平不是专业的律师,但是毕竟做过管理的人,对于合同上的双方权利和义务都看了一眼,觉得也没什么问题,再往下看时。
等看到了要60后才可以收到房本时,周北平问了一句:“房本要2个月才可以呀?”
“对,整个流程下来,2个月也就差不多了,还好你是全款的,如果是贷款的最快也要半年呢。”
周北平点零头,又不话了,再往下看去,看到后面的时候,看到单价比前面周玉梅的还要少上100元每平方,元每平方。
不由得看向了周玉梅问了一下:“元每个平方吗?”
“元每个平方本来是我们这里物业公司可以做到最大优惠了,这不,我看周跟我申请优惠时,你是她哥,我就打电话给总公司,再给你申请个100元下来。”那朱经理热情地拍了拍周北平的手臂道。
虽少那么个100元每平方,对于周北平来不算什么,也就万把块钱,但是不由得对朱经理承情地道:“谢谢了,晚点一起吃个饭吧!”
“哈哈哈,这不算什么,这不,你妹是我们时代物业的金牌销售,是我们时代集团的一员,作为亲饶你也可以是我们时代大家庭中的一员。”
“哈哈哈,你的也是道理。”谁的钱不是钱,粤省人嘛,到时有过人情往来就好了。等下晚点一起吃个饭就好了。
等确认了一下店面的平方数,再把另外的几份再统一看过一遍后,确认没有问题后。
在周玉梅的提示下,逐份地签名,打上手指印,完了之后,周玉梅每一份都抽了一份出来装到一个文件袋给周北平,剩下的两份,她统一都收了起来。
三个店面合计139.2平方,再在那个账务英姐那里刷卡交了钱,一共元。这时周北平手机也收到了信息。
周北平顺手打开手机看了一下:您尾数3896的卡号04月02日16:38支出人民币元,余额.72元【农业银锌”
这时,朱经理看到手续都办完了,问了一句:“周生,不知你那店面是自用,还是要出租的。”
“哦,暂时还没有计划,我可能要下个月才可以确认,到时再确认用途,统一装修,如果出租的话,肯定是找我妹的。”想了一下后,周北平闻言知意地道。
周北平完,看了一下手表,周玉梅那边也收拾好了,就道:“也就快5点了,玉梅,你们晚上没事吧。”
“没事呀。”
“朱经理,你们有没有常去的饭店呀,那这样吧,玉梅,你看看这里有那个饭店好点的,打个电话去订个包间。”
“哈哈,周生,你真是太客气了。”
周玉梅看了一下各人都没有意见:“这样吧,我看广场六楼牛王庄就可以,那我这就打个电话订个包间吧。”
就这样,周北平当晚与他们吃了顿饭。
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又从文件袋里拿出一叠资料,一边翻看一边跟周北平道:“这边最边的123号是最的,宽有4.8米,长是8米,高5米,这里所有临街商铺的设计是统一做好跃层了,底下层2.7米,跃层2.3米,跃层是不计方的,等于是一间店面多送一层,计方只是计38.4平方。”
“中间的122号是最大的,宽有6.6米,长是8米,高5米,计方是计52.8平方。”
“这边的121号宽有6米,长是8米,高5米,计方是计48平方。”周玉梅完后,把手上的资料收到文件袋郑
听完周玉梅的介绍,周北平把三间店面都看了一下,三个店面从底层来看,格局是一样的,都是四四方方的一个长方形,底部、墙面基本都是混凝土,未安装水电。
倒是消防管已经排好在跃层的底部,就是不知接没接通,店面的最里面,在角边里有一个楼梯可以上跃层的。
“走吧,我们进去看一下。”周北平选了最边那间123号走了进去,周玉梅二人跟着他身后走了进来。
先看了一下四面墙面,再看一下跃层底部,主要是看一下有没有裂缝,跟着再顺着楼梯上了跃层,楼梯有点窄,宽度约有70cm左右,也没扶手。
来到跃层,刚才听周玉梅的时候,那时就有个预想的了,2.3米的高度,对172cm身高的周北平来,还不算太过压迫。
但对于胡宝成这样的大高个,伸个手就摸到顶的存在,就不是很友好了。
周北平不由得打趣起来:“老胡,怎样?”
胡宝成也很配合的伸了个手:“低零,嘿嘿嘿!”
周玉梅都不带打理在打趣的俩人,翻了一个白眼道:“现在都出台了法规了,商铺的跃层不能住人了,又不是叫你们来住,可以做仓库来用,也可以隔间做办公室来用都可以的,其实也是不错的了。”
跃层就多了在楼梯的另一边有个卫生间,其他的什么也没有,周北平再次查看了一下墙面、大梁等,觉得没什么问题。
再去看了一下其他两间,基本都是一个格局,建筑的质量也是不错的。
等周玉梅把三个门都锁上后,来到周北平的边上道:“哥,怎样,你真的决定了吗?要不要找我大伯和大伯娘一齐来看看。”
周北平轻轻地拍了一下她的手臂,道:“你哥我一早就能独立了好吧,不用他们来管了,走吧,你就安心的去出单就好了,我们去签合同去。”
“你是我哥,你了算,是走全款不用走贷款了吧。”周玉梅一边,一边带着二人往她们的物业公司走回了去。
“全款,也不是很多的钱,你哥不差钱。”周北平跟着在周玉梅后面走着笑哈哈地道。
回到物业公司,这次没让他们坐在外面的沙发了,直接带着二人会议室前,打开门后,带二人进去,把刚才那盒凤互纵拿来让胡宝成帮着泡起功夫茶来,自己去外面出单去了。
这时,在会议室里面坐着的二人就听到外面传来一阵鼓掌声,其中还夹着有几声,恭喜、恭喜梅姐又出单了,梅姐出了那里的单呀?
周北平和胡宝成不由得对视了一眼,一齐笑了起来。周北平拿出烟来,散了一支给胡宝成,道:“看来玉梅在这里还不错呀?”
胡宝成点着烟吸了一口道:“也是这两年大环境好,新楼盘一出,那些人好像用抢似的,都不用怎么去考虑价格的。”
“你得也对,我看我们区边上的2期,我看都装修都七七八八了。”
“那不是,我听玉梅,你们时代港2期一早就卖完了,听完后面那块地准备上3期了。”
“镇上其他的区的新楼都卖得很好,基本开盘没多久就卖完了,现在的人都老有钱了呀!”
“嗯,镇上多的是有钱人,其实有钱的都是那些你们看不到的,不远的,就我们村里的,如果不是我爸的,我都不知道。”
“你别看我爸和我二叔他们做点生意,有着近千万的资产,一穿着得周正,车出入的。”
“其实我们村里,正真有钱的那批包围(养水产)的围老板,你别看他们一个个的都是开个摩托车或三轮车,戴个草帽,一双长筒水鞋可以穿几年,这些人呀,少的有个几千万,多的都达几个亿的都樱”
“这些人买楼买店面都是几套几套的买的,一个是他们家人多,再一个近几年水产确实是赚钱。”
就这样,时间在周北平和胡宝成闲聊中不知不觉中过去了。
不多时,会议室门外传来了几下敲门声,周玉梅手中捧着一叠资料,带着两人走了进来,一男一女,一胖一瘦,男的胖,约30多40岁,挺着个将军肚子,大背头,肥头大耳的。
女的约有50多岁了吧,瘦得似条藤一样,干瘦干瘦的,戴着副大眼镜。
胡宝成看到两人,就先跟两人打了个招呼:“朱经理,英姐,你们好!”显然他们是识得的。再洗了几个杯子,帮着几裙好了茶。
两人也都跟胡宝成寒暄了一翻,这边周玉梅对周北平道:“哥,这是朱经理,这是我们的账务英姐。”
周北平站了起来,与两人握了一下手,对着他们了一句:“你好!”
朱经理热情地拉着周北平手臂就着沙发坐了下来,对着周北平道:“周生,请坐,来,先坐下,我听周,你是她哥呀,这次又来我们公司要买最后那三个店面,是吧?”
周北平拿眼看了周玉梅一眼,只见她用下巴轻微的点了一下那朱经理的方向。
拿着桌子上面的华子散了一支给朱经理,再散了一支给胡宝成,还热情地帮朱经理点上了,就哥俩好的聊上了。
“呵呵,对呀,玉梅是我妹,这不是你们公司的房产质量我是认可的,再有一个这里到底也是镇的中心点,人流量也大。”
好话,人人都会的,再了,物业公司有周玉梅在,也不用一些不好的话专门去踩低它要求降价。
“那是,不是我,我们这里的承建商都是国字头的,用料也都是明星企业的,质量方面请你绝对放心。”
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确实,周北平的衣服与手表都在这里买的,平时也都有到大卖场去走走,价格与质量方面都是有保障的。
这时,周玉梅也在周北平对面的沙发上坐了下来,把手里的几份资料推到周北平的前面,道:“哥,这是购房合同,每个店面都有一份,合同是制式合同,你主要就看一下店面的平方数与金额,其他的你看不明白的也可以问我,我再跟你。”
周北平拿起一份合同看了一下,是一式三份的,也不厚,就几页纸,主要是周北平是给全款的,合同上就明了双方的权利和义务的几十条条款,不算多。
虽然周北平不是专业的律师,但是毕竟做过管理的人,对于合同上的双方权利和义务都看了一眼,觉得也没什么问题,再往下看时。
等看到了要60后才可以收到房本时,周北平问了一句:“房本要2个月才可以呀?”
“对,整个流程下来,2个月也就差不多了,还好你是全款的,如果是贷款的最快也要半年呢。”
周北平点零头,又不话了,再往下看去,看到后面的时候,看到单价比前面周玉梅的还要少上100元每平方,元每平方。
不由得看向了周玉梅问了一下:“元每个平方吗?”
“元每个平方本来是我们这里物业公司可以做到最大优惠了,这不,我看周跟我申请优惠时,你是她哥,我就打电话给总公司,再给你申请个100元下来。”那朱经理热情地拍了拍周北平的手臂道。
虽少那么个100元每平方,对于周北平来不算什么,也就万把块钱,但是不由得对朱经理承情地道:“谢谢了,晚点一起吃个饭吧!”
“哈哈哈,这不算什么,这不,你妹是我们时代物业的金牌销售,是我们时代集团的一员,作为亲饶你也可以是我们时代大家庭中的一员。”
“哈哈哈,你的也是道理。”谁的钱不是钱,粤省人嘛,到时有过人情往来就好了。等下晚点一起吃个饭就好了。
等确认了一下店面的平方数,再把另外的几份再统一看过一遍后,确认没有问题后。
在周玉梅的提示下,逐份地签名,打上手指印,完了之后,周玉梅每一份都抽了一份出来装到一个文件袋给周北平,剩下的两份,她统一都收了起来。
三个店面合计139.2平方,再在那个账务英姐那里刷卡交了钱,一共元。这时周北平手机也收到了信息。
周北平顺手打开手机看了一下:您尾数3896的卡号04月02日16:38支出人民币元,余额.72元【农业银锌”
这时,朱经理看到手续都办完了,问了一句:“周生,不知你那店面是自用,还是要出租的。”
“哦,暂时还没有计划,我可能要下个月才可以确认,到时再确认用途,统一装修,如果出租的话,肯定是找我妹的。”想了一下后,周北平闻言知意地道。
周北平完,看了一下手表,周玉梅那边也收拾好了,就道:“也就快5点了,玉梅,你们晚上没事吧。”
“没事呀。”
“朱经理,你们有没有常去的饭店呀,那这样吧,玉梅,你看看这里有那个饭店好点的,打个电话去订个包间。”
“哈哈,周生,你真是太客气了。”
周玉梅看了一下各人都没有意见:“这样吧,我看广场六楼牛王庄就可以,那我这就打个电话订个包间吧。”
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